Akıllı Enerji Sayaç Vaka Çalışması: Kullanım Üzerine Faturalanan 480 Alışveriş Merkezi Kiracısı

Bir alışveriş merkezi, 480 kiracıya elektrik için kat alanı kullanarak fatura gönderiyordu ve her üç ayda bir anlaşmazlıkların çözülmesi, okumaların toplanmasından daha uzun sürüyordu. Yerleşim yeri, bina BT ekibinden ağını veya güvenlik duvarını açmasını istemeden, ölçülen tüketime dayalı faturalama istiyordu. Biz 480 DIN raylı akıllı enerji sayaç ve mobil ağ üzerinden raporlayan yedi ağ geçidi sağladık. 42 dağıtım panosu üzerinde 26 günde kurulum tamamlandı, kiracı tedariki kesintisiz kaldı.

Proje Özeti

Problem: Kimsenin Savunamayacağı Hizmet Ücretleri

Alan tabanlı faturalama, bir kiracı günde sekiz saat ticaret yapan bir restoranın, saatlerce kompresörleri çalıştıran bir soğuk depo ile aynı metrekare başına oran ödemesini sorana kadar basittir. Birkaç kiracı itiraz ettiğinde, tüm paylaşım yöntemi bir müzakere haline gelir ve her anlaşmazlık yönetim şirketine fatura edemeyeceği personel zamanı maliyetindedir.

Yerleşim yeri ayrıca borç sorunu miras almıştı. Tüketim ölçülmediğinde, ödeme yapmayı durduran bir kiracı, komşu birimlere hizmet eden bir tedariki kesmeden izole etmek zor olur.

Cevabı şekillendiren iki teknik kısıtlama vardı. İlk olarak, sayaçlar zaten dolu olan dağıtım panolarının içine sığmalıydı, bu yüzden ekstra dolap alanı gerektiren her şey dışarıda kaldı. İkinci olarak, bina BT ağı erişim dışıydı. Kiracının Wi-Fi'sine veya LAN'sına bağlı bir çözüm, aylarca güvenlik incelemesinde takılı kalacaktı.

Neden Manuel Okumalar, Wi-Fi Sayaçları ve Darbe Kaydedicilerinin Üzerine Ağ Geçidi ile DIN Raylı Sayaçları Seçtik

Manuel okuma. Hariç tutuldu. Maliyet ve anlaşmazlıklar kalır, aylık 42 panele ziyaret, fatura döngüsünün ihtiyaç duyduğu aralık yerine ayda bir okuma verir.

Wi-Fi bağlı sayaçlar. Hariç tutuldu. Bina, BT politikasının izin vermediği üçüncü taraf cihazlara ağını açmak zorunda kalacaktı.

Mevcut sayaçlardaki darbe kaydediciler. Hariç tutuldu. Darbe çıkışını kaydederler ancak platforma voltaj, akım veya manipülasyon olayları hakkında bilgi veremezler ve eski sayaçlar zaten değiştirilmiyordu.

Mobil yük bağlantılı LoRa ağ geçidinde DIN raylı sayaçlar. Seçildi. Sayaçlar mevcut panoların içine oturur, ağ geçidi radyo tarafını yerel olarak yönetir ve yük bağlantısı mobil ağ üzerinden çalışır, böylece bina ağı bozulmaz.

Sağladığımız Sayaç Sistemi

Emlakta iki sayaç türü gerekliydi. Üç fazlı tedariklere ve ağır mutfak yüklerine sahip perakende birimler üç fazlı DIN raylı birimler aldı, daha küçük kiracılar ve ortak alan alt devreleri tek fazlı birimler aldı. Her ikisi aynı aileden geldiği için, kayıt haritası tüm site boyunca tutarlıdır ve platform her noktayı aynı şekilde ele alır.

Her sayaç, manipülasyon göstergeli terminal kapakları ile mevcut bir panelin içindeki DIN rayına oturur. Okumalar ve olaylar düşük güçlü radyo ile yerel bir güç veri ağ geçidine gider, bu da kümeyi toplar ve onu mobil ağ üzerinden yukarı akışa itar. Yedi ağ geçidi dört ticaret katını kapsar, bu da radyo atlamalarını hizmet koridorları üzerinden bile kısa tutar.

Bulut platformu kiracı kaydını tutar, site'nin tarife yapısını uygular ve yönetim ekibinin verdiği aylık fatura beyanlarını üretir. Aynı zamanda yük eğrilerini depolar, bu yüzden ekip bir birimin tüketiminin sürtünmeye başladığını görebilir.

Kurulum: İş Nasıl Yürüdü

Kurulum, ticaret saatlerine göre planlandı, değil ki onlara karşı.

Her dağıtım panosu bir ziyarette sayaçlandırıldı. Panel izole edildi, sayaçlar monte ve kablolandı, akım transformatörleri, tedarikin doğrudan bağlantı için çok büyük olduğu yerlere takıldı ve bir sonraki panel açılmadan önce devreler yeniden enerjilendi. İşin her panel için tek bir ziyarette yapılması nedeniyle, kiracılar haftalarca kısmi kapanmalar yerine her biri kısa bir kesinti gördü.

Komisyonlama iki geçişte gerçekleşti. Her sayaç bir referans yükle kontrol edildi ve kiracı kaydına eşleştirildi, ardından ağ geçidinin tüm kümenin platforma teslim edildiği doğrulandı. Son adım, platform çıktısını eski alan tabanlı rakamlarla bir döngü boyunca çalıştıran tam bir fatura denemesiydi, böylece finans ekibi canlıya geçmeden farkı görebilirdi. DIN raylı kurulum notlarımız aynı sırayı kapsar.

Test ve Kalite Kontrolü

Her sayaç sevkiyattan önce test edilir ve kayıt haritası, bir çizim yerine site'nin kendi kiracı programına göre çıkarılır. Yerinde, her yüklenen nokta bilinen bir yükle doğrulandı ve okuma taşınabilir bir referans sayaçla karşılaştırıldı.

Ağ geçitleri, sadece ilkinde değil, her konumda sinyal marjı için test edildi, çünkü hizmet koridorları radyoyu tahmin edilemez şekilde zayıflatır. Ardından platform, faturalama başlamadan önce hiç rapor vermemiş herhangi bir sayaçın bulunması için eksik aralıklar için denetlendi.

Sonuçlar: Rakamlar Ne Gösteriyor

Tüm 480 kiracı artık ölçülen tüketime göre faturalandırılır. Yönetim ekibi, personeli 42 tesis odasına göndermek yerine masadan emlak okur ve yılda kiracı başına okuma maliyeti önceki manuel rutinanın bir kısmına düştü.

Anlaşmazlıklar düştü çünkü platform bir kiracıya kendi yük eğrisini gösterebilir, bu da argümanı başlamadan bitirir. Borçlar, panelin içine girmeden ele alınır, çünkü aralıktaki ücret kontrolü sayaç türleri uzaktan izole edilebilir. Tüm emlak bir mobil yük bağlantısı üzerinden hizmet verir, böylece sayaç aralığımız bina ağını bozmadan yeni birimlere genişletilebilir.

Bu Vakanın Projeniz İçin Anlamı

Kiracı sayaçlandırma, donanım sorunu kadar kayıt sorunudur. Sayaçlar kolay kısımdır; iş, her noktayı bir kiracı, bir alan ve bir tarifeyle eşleştirmek ve herhangi bir şey yüklenmeden önce bu eşleştirmeleri onaylamaktır.

Eğer perakende, ofis veya karışık kullanımlı bir emlak yönetiyorsanız ve ölçülen kullanıma göre fatura göndermek istiyorsanız, bize kiracı programını ve panel anketini gönderin. Ekibimiz sayaç karışımını, ağ geçidi konumlarını ve platform yapılandırmasını belirleyecektir, ardından teklif verecek ve sevk edecektir. Ayrıca, spesifikasyon hala açıkken dağıtım planınızı tartışabilirsiniz.